Agenții imobiliari confirmă că prețurile locuințelor în Capitală sunt în continuă creștere, cu cele mai scumpe apartamente situate în centrul orașului, unde un metru pătrat ajunge la 2.000 de euro. Deținerea unui apartament propriu în Chișinău a devenit un lux pentru mulți. Conform agenților imobiliari, prețurile ridicate îngreunează accesul la achiziționarea unei locuințe, dar nu fac imposibilă cumpărarea acesteia, informează agora.md.
„Creșterea prețurilor este determinată de factori economici reali, însă cererea mare poate crea o presiune ușor artificială asupra piețelor”, explică agentul imobiliar Andrian Toderașcu.
Specialistul adaugă că războiul din Ucraina a avut un impact semnificativ asupra pieței imobiliare, atât prin creșterea cererii din partea refugiaților, cât și prin majorarea costurilor materialelor de construcție și amplificarea incertitudinilor economice globale.
„Prețurile ridicate complică accesul oamenilor la locuințe, necesitând de multe ori credite mai mari sau compromisuri legate de locație sau dimensiunea apartamentului”, subliniază Toderașcu.
Potrivit specialiștilor, prețurile ar putea să se stabilizeze în 2025, în funcție de evoluția situației geopolitice și economice, dar nu se preconizează o scădere semnificativă din cauza cererii constante.
O analiză realizată de economistul Veaceslav Ioniță arată că, în primul trimestru din 2024, s-a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor imobiliare din ultimii 16 ani, cu o creștere de 8,4% pentru apartamentele noi din Chișinău.
Ioniță explică faptul că prețurile apartamentelor sunt influențate de costurile materialelor de construcție și de veniturile populației. „Chiar dacă prețul unui apartament a crescut, compania câștigă mai puțini bani comparativ cu anul trecut, deoarece salariile și costurile materialelor au crescut, iar profitul este mai mic. De aceea, este improbabil ca prețurile apartamentelor să scadă în viitor”, concluzionează expertul.
